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不動産登記とは

不動産登記とは

不動産登記とは、あなたにとってとても大切な財産である土地や建物が、どこに存在するのか、大きさはどれくらいなのか、何で作られているかといった「不動産の表題部」と、
その所有者は誰であり、またこの不動産は担保に入っているのか否かといった「不動産の権利関係」を管轄の法務局に申請することによって、国が公の帳簿(登記簿)に記録し、不動産取引の安全と円滑を図ることを目的としています。

「不動産の表題部」を扱っているのが土地家屋調査士であり、司法書士が関わるのは「不動産の権利部」の登記です。

たとえば、こんなときに不動産登記が必要になります。

遺言により不動産を譲り受けた。    ・・・遺贈

配偶者や子供に不動産を贈与したい。  ・・・生前贈与

不動産の所有者が亡くなった。     ・・・遺産相続 相続登記へ

不動産を買った。または売った。    ・・・不動産売買

新しく建物を建てた。         ・・・建物新築

住所を変更した。           ・・・住所変更

離婚により不動産を財産分与したい。  ・・・財産分与

不動産を担保にお金を貸したり、借りたりしたい。 ・・・抵当権設定

住宅ローンを完済した。        ・・・抵当権抹消

上記のような場合などでは、不動産登記を行っておかないと、第三者に対し権利を主張することができないばかりでなく、不測の損害を被るおそれもありますので、きちんと手続きをすることをお勧めします。

何をどうすればいいか分からない......

そんなときには、不動産や登記のプロである司法書士にお任せ下さい!
いろんな場面で皆様のお役に立ちたいと思っております。
お気軽にお問合せ下さい!!

不動産登記のご相談について

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